قاعة الطعام في المستوى −1 — مجمع نيايش
- الدور
- مدير أول لمشاريع البناء
- الحجم
- 75 وحدة / نحو 5,500 م²
- النطاق
- التجهيز الداخلي والتنسيق
إدارة مشاريع البناء · سعيد آذرشب

أربط الكميات ومتطلبات الشراء وتقدم الموقع بمعلومات التكلفة، مع سجلات واضحة وتصعيد مبكر بالتعاون مع الفريق التجاري. تتبع التقييمات واعتماد الدفعات والقرارات النهائية حدود الصلاحيات المتفق عليها.
يجب أن تشمل تكلفة المشروع الإنجليزي أعمال الامتثال والمختصين والفحوص والتغييرات الموثقة. تتبع إشعارات الدفع والتقييمات والشهادات العقد وتشريعات الدفع المطبقة وحدود الصلاحية الفعلية.
أربط الكميات ونطاق الحزم والتقدم والتكاليف. يمكن لكميات النموذج دعم مراجعة بنهج 5D عند الاتفاق على القياس وصلاحية النموذج، مع فحص يدوي للنواقص والافتراضات والاستحقاقات التعاقدية.
توضح السجلات الدور والنطاق وفترة المشاركة المسجلة. ولا يثبت رابط المشروع كل إجراء أو نتيجة رقمية.

مرجع عملي لسير العمل. ترد الأدوار الخاصة بالمشاريع والإطار التنظيمي الحالي لإنجلترا بشكل منفصل أعلاه.
• إعداد ومراقبة ميزانيات المشاريع
تطوير تفاصيل التكلفة التفصيلية (العمالة والمواد والنفقات العامة)
إعداد هياكل ميزانية المشروع للتتبع
تخصيص التكاليف لعناصر WBS والتحكم في استخدام الميزانية
التنبؤ بالتدفقات النقدية ومواءمتها مع الجدول الزمني للبناء
• المساعدة في تقدير التكلفة في المرحلة المبكرة
مراجعة الرسومات والمواصفات
إجراء عمليات إقلاع الكمية من الوثائق المعمارية والإنشائية
تقدير تكاليف المواد والعمالة وخدمات المقاولين من الباطن
بناء ميزانيات أولية لموافقة العميل أو تقديم العطاء
• دعم التقارير المالية والمطالبات
التقارير المالية الشهرية للعملاء والإدارة
تحليل انحراف الميزانية
الوثائق المتعلقة بالتكلفة المطلوبة لمطالبات التقدم وفواتير العميل
توصيات بشأن هندسة القيمة حيثما ينطبق ذلك
• إدارة مراقبة التكاليف في الموقع
فواتير المواد والمقاولين من الباطن
مدفوعات التقدم مقابل العمل الفعلي المنجز
أوامر التغيير والاختلافات
تحليل تأثير التكلفة لتغييرات التصميم أو الجدول الزمني
ويضمن ذلك رؤية أداء التكلفة في الوقت الفعلي ويساعد في تحديد التجاوزات قبل تصاعدها.
الأداة/المهارة | الغرض |
مايكروسوفت إكسل / أوراق مراقبة التكاليف | تتبع الميزانية وتحليل التباين |
BOQ / أدوات الإقلاع | تقدير الكميات وتحديد التكلفة |
عقود البناء | تفسير بنود التكلفة والتغيرات |
نماذج المطالبة بالتقدم | دعم سير عمل المدفوعات والموافقات |