إدارة مشاريع البناء · سعيد آذرشب

المشتريات ودعم إدارة العقود

المشتريات ودعم إدارة العقود — صورة لسير العمل 1
المشتريات ودعم إدارة العقود

أربط النطاق الفني وبيانات الموردين ومدد التوريد ببرنامج البناء. وأميز التنسيق ودعم العقود عن التعيين الرسمي بصفة مدير للعقد أو تقديم المشورة المتخصصة بشأن نموذج تعاقدي محدد.

إنجلترا: الإطار التنظيمي لتنفيذ المشروع

في إنجلترا أفصل متطلبات الدفع والفصل السريع في المنازعات قانوناً عن شروط العقد المختار. JCT وNEC عائلات عقود وليست تشريعات. تتبع الإشعارات والتعليمات التعيين والعقد الفعليين، ولا ينشئ التنسيق تعيين Contract Administrator.

تنسيق قائم على BIM وضوابط قابلة للتكرار

يربط نهجي حزم النموذج ببرامج الشراء واستفسارات الموردين وقرارات المواد طويلة التوريد. تهدف سجلات المقارنة والإجراءات المتكررة إلى الحد من التتبع المزدوج، مع مراجعة مخولة للالتزامات والإشعارات.

محاور تركيزي

  • توضيح المشمولات والاستثناءات والمتطلبات الفنية للحزم.
  • ربط المواد طويلة التوريد وإجراءات الموردين بمواعيد البرنامج.
  • إبقاء التعليمات والتغييرات والقرارات التجارية قابلة للتتبع.

سجلات المشاريع ذات الصلة

توضح السجلات الدور والنطاق وفترة المشاركة المسجلة. ولا يثبت رابط المشروع كل إجراء أو نتيجة رقمية.

مبنى توانير المكتبي

الدور
مدير مشاريع البناء
الحجم
10 مكاتب / 36 موقفاً
فترة المشاركة
أكتوبر 2019 — أغسطس 2022

تفاصيل سير العمل الفني

مرجع عملي لسير العمل. ترد الأدوار الخاصة بالمشاريع والإطار التنظيمي الحالي لإنجلترا بشكل منفصل أعلاه.

• التنسيق بين البائعين والمقاولين من الباطن

  • مراجعة مؤهلات الموردين وتقييم العطاءات

  • توضيح نطاقات العمل مع المقاولين من الباطن

  • تأكيد الجداول الزمنية للتسليم والخدمات اللوجستية

  • التأكد من الامتثال الفني قبل إصدار أوامر الشراء أو العقود من الباطن

• إعداد خطط وجداول المشتريات

  • - تطوير جداول المشتريات المرتبطة بمراحل المشروع

  • تحديد العناصر طويلة الرصاص والمواد الهامة

  • إنشاء حزم المشتريات للمواد والخدمات والمقاولين من الباطن

  • مواءمة استراتيجيات التوريد مع تسلسل البناء وأهداف الميزانية

• إدارة التغيير والمطالبات

  • تقييم طلبات التغيير

  • تبرير تأثيرات الوقت أو التكلفة

  • وثائق الدعم للموافقات

  • تقليل النزاعات من خلال التواصل الواضح القائم على العقود

• إدارة تنفيذ العقود والامتثال لها

  • مراقبة الأداء مقابل النطاقات والجداول الزمنية والجودة المتفق عليها

  • مراجعة مطالبات التقدم وشهادات الدفع وأوامر التغيير

  • تتبع التسليمات مقابل مؤشرات الأداء الرئيسية ومعالم المشروع

  • تحديد مشكلات عدم الامتثال وبدء الإجراءات التصحيحية عند الحاجة

أمثلة لأدوات سير العمل

الأداة/المهارة

الغرض

جداول المشتريات

تتبع المهل الزمنية وحالة الشراء

مصفوفة تقييم العطاءات

مقارنة العروض الفنية والتجارية

سجل العقد

مراقبة المصطلحات الرئيسية والتواريخ والتسليمات

سجلات التباين

تتبع أوامر التغيير والآثار المالية

الصور والمخططات المرتبطة