المشاريع التجارية والمكتبية
قاعة الطعام في المستوى −1 — مجمع نيايش
نسّقت حدود المستأجرين وتصنيع واجهات المحلات والتشطيبات المعمارية وواجهات خدمات المبنى لقاعة الطعام، مع متابعة القرارات الفنية المعتمدة حتى التركيب والإقفال.
المشاريع التجارية والمكتبية
إدارة البناء
مجمع نيايش التجاري — تنفيذ حزم مختارة
تولّيت إدارة مشاريع البناء بصفة مدير أول لحزم مختارة من التجهيز الداخلي والمساحات العامة في مجمع نيايش. نسّقت المقاولين والاستشاريين والمورّدين وممثلي العميل في التصميمات الداخلية التجارية وواجهات الخدمات والأعمال الخارجية، بما يشمل قاعة الطعام ذات 75 وحدة في المستوى −1.
افتح معرض المشروع التفاعلي ←اطّلع على وثائق مختارة ↓
نطاق المشروع والمشاركة
- الدور
- مدير أول لمشاريع البناء
- الموقع
- طهران، إيران
- فترة المشاركة
- سبتمبر 2022 — يناير 2026
مسارات أعمال مجمع نيايش
المشاريع التجارية والمكتبية
الترفيه العائلي — مجمع نيايش
نسّقت تسلسل التجهيز الداخلي المتخصص والوصول والتشطيبات المعمارية والإضاءة وواجهات الخدمات لمناطق الترفيه العائلي.
المشاريع التجارية والمكتبية
التجهيز الداخلي للمطعم — مجمع نيايش
نسّقت التشطيبات والنجارة والإضاءة وخدمات المبنى والتركيبات المتخصصة حتى الجاهزية للافتتاح.
المشاريع التجارية والمكتبية
المساحات العامة بطابق السينما — مجمع نيايش
نسّقت التشطيبات المعمارية وواجهات خدمات المبنى وحزم التخصصات المتجاورة في المساحات العامة بطابق السينما؛ ولا يتضمن ذلك ادعاء تصميم أنظمة السينما المتخصصة.
المشاريع التجارية والمكتبية
تأهيل المقهى — مجمع نيايش
نسّقت تأهيل المقهى من مراجعة الحالة القائمة وإزالة التجهيزات حتى تجهيز واجهة المحل وتركيب التجهيزات وإنجاز الواجهة ذات المظلة الخضراء.
المشاريع التجارية والمكتبية
تنسيق الموقع والمساحات العامة — مجمع نيايش
نسّقت تنفيذ الأعمال الخارجية والمساحات العامة، وربطت الأعمال الأرضية والرصف وتنسيق الموقع والإضاءة والصرف ومسارات الخدمات وأثاث الشوارع.
دراسة حالة في إدارة البناء
دوري وقراراتي وسجل التنفيذ
استدراك تأخر البرنامج الزمني · واجهات المقاولين · مهل التوريد · تكلفة الاستدراك المعتمدة · تسليم الحزمة
- أسبوعان
- استُدركت مقارنة بتوقع تأخر الحزمة
- الأسبوع 40
- التسليم الفعلي للحزمة المختارة
- 18,000 دولار أمريكي
- ميزانية الاستدراك المعتمدة
دوري ونطاق عملي
عملت مديراً أول لمشاريع البناء لحزم مختارة من التجهيز التجاري والمساحات العامة في مجمع نيايش بطهران، من سبتمبر 2022 إلى يناير 2026. نسّقت ممثلي العميل والاستشاريين والمقاولين والمورّدين في الأعمال الداخلية والخدمات والأعمال الخارجية.
التحدي
تطلّب ترابط الحزم تقدّمها معاً، فيما أثّرت مدد التصنيع على البرنامج. في إحدى الحزم المختارة، نقل تأخر التصنيع موعد الإنجاز المتوقع من الأسبوع 40 إلى الأسبوع 42.
إجراءاتي وقراراتي
راجعت منطق البرنامج وقدرة المقاولين ومدد التوريد وتكلفة التعافي، ثم نسّقت إعادة ترتيب الأعمال المعتمدة وإطلاق أوامر التصنيع على دفعات. اعتُمدت ميزانية تعافٍ قدرها 18,000 دولار أمريكي لهذه الحزمة.
النتيجة وسجل التنفيذ
سُلّمت الحزمة المختارة فعلياً في الأسبوع 40، باستعادة أسبوعين مقارنة بالتوقع المتأخر في الأسبوع 42. يوثّق ملف الأعمال بصورة منفصلة قاعة الطعام والترفيه والمطعم والمساحات العامة للسينما والمقهى والأعمال الخارجية.
نطاق النتيجة: استدراك تأخر البرنامج الزمني لحزمة مختارة واحدة. تُعرض قاعة الطعام ذات 75 وحدة ومساحة نحو 5,500 م² كعمل مستقل.
وثائق مختارة
تسلسل التنفيذ وسجلات مختارة
استدراك البرنامج الزمني لحزمة مختارة؛ وتُعرض وثائق التنفيذ الفني ضمن مسار أعمال قاعة الطعام المستقل.
تُميّز المخططات المصدرية ومقتطفات السجلات عن ملخصات الأعمال وصور العرض. تشرح صور العرض سياق المشروع، بما فيها الصور المستندة إلى مراجع أو المحسّنة بالذكاء الاصطناعي؛ وهي ليست سجلات أصلية للموقع أو للاعتماد.
- الأسبوع 40الخطة الأساسية المعتمدة
- الأسبوع 42توقع التأخر
- 18,000 دولار أمريكياعتماد الاستدراك
- الأسبوع 40التسليم الفعلي
حماية موعد الحزمة المختارةملخص نتيجة من ملف الأعمال · حزمة مختارة
أخّر تعثر التصنيع الموعد المتوقع بأسبوعين. ساعدت إعادة ترتيب منطقتين وإصدارات التصنيع المجزأة المعتمدة على التسليم في الموعد الأصلي بالأسبوع 40.
دوري: راجعت منطق البرنامج وقدرات المقاولين ومهل التوريد وتكلفة الاستدراك، ثم نسّقت إجراء الاستدراك المعتمد مع إصدارات الموردين وأولويات الموقع.
ملف الأعمال ص. 04 · استدراك البرنامج الزمني واتخاذ القرار؛ عرض ملخص وليس تصديراً من MS Project
صور المشروع وسجلات التنسيق
توضح التعليقات نوع المواد المعروضة. تظل الدراسات التوضيحية والمخططات الأولية والواجهات التجريبية موسومة بذلك في سجل الأعمال.
خبرة مشاريع ذات صلة
أدلة ذات صلة بإدارة البناء
قراءات إضافية في موضوعات التنسيق المرتبطة بسجل هذا العمل. لا تعني هذه الأدلة استخدام كل أسلوب أو أداة برمجية في هذا المشروع.
كشف التعارضات في BIM والتنسيق متعدد التخصصات
تعرّف إلى دور مسار التنسيق المنظم في توضيح الواجهات بين التشطيبات المعمارية وخدمات المبنى.
التوريد وإدارة العقود في البناء
تعرّف إلى العلاقة بين المواصفات وتنسيق الموردين وسجلات التسليم.
الجدولة رباعية الأبعاد في BIM وضبط الموقع
اقرأ عن ربط معلومات النموذج بتسلسل الأعمال ومراجعة التقدم.
السجل المصوّر للبناء والعمارة
صور مجمع نيايش التجاري — تنفيذ حزم مختارة: المشاريع التجارية والمكتبية. يوضح وصف المشروع مشاركة سعيد آذرشب في إدارة مشاريع البناء؛ ويُحدد نوع الصور الفوتوغرافية والمخططات الفنية والرسوم التوضيحية في تعليق كل صورة.
صور مجمع نيايش التجاري — تنفيذ حزم مختارة ضمن أعمال سعيد آذرشب؛ سجل مصوّر للبناء والتنفيذ والعمارة. يوضح نص المشروع وتعليق كل صورة دور إدارة المشروع ونوع الصورة أو المخطط أو الرسم التوضيحي.
فرص مهنية
لنتحدث عن دور في إدارة البناء
تصفح دراسات تنفيذ المشاريع وخلفيتي المهنية، أو نزّل ملف أعمالي، أو تواصل معي.